F13 Turley GmbH im Mietshäuser Syndikat

Wir sind ein aktiver Teil des Mietshäuser Syndikat (siehe auch Finanzierung). Vor Ort organisieren wir uns als selbst verwalteter, eingetragener Hausverein. Das Mietshaus Syndikat und der Hausverein Wohnprojekt 472 bilden zusammen die F13 Turley GmbH, die den Eigentumstitel der Immobilie besitzt. Die Stimmrechte sind im GmbH-Vertrag festgelegt und nicht an die Höhe der Anteile gekoppelt. Durch das Vetorecht des Mietshäuser Syndikats wird juristisch der Fortbestand des gemeinschaftlichen Projektes im Verbund des Syndikats gesichert und ein Hausverkauf verhindert. Die Bewohner_innen haben die Nutzungshoheit und stellen die Geschäftsführung. Somit liegen die wesentlichen alltäglichen Entscheidungs- und Nutzungsrechte bzgl. der Immobilie beim Hausverein.

Das Modell Mietshäuser Syndikat

154 Hausprojekte und 21 Projektinitiativen bilden einen festen Verbund. Das Bindeglied, das diesen Verbund herstellt, heißt Mietshäuser Syndikat. Jedes dieser bestehenden Hausprojekte ist autonom, d. h. rechtlich selbstständig mit einem eigenen Unternehmen, das die Immobilie besitzt. Jedes hat die Rechtsform der GmbH, der „Gesellschaft mit beschränkter Haftung“ und bildet zusammen mit dem Mietshäuser Syndikat die Hausbesitz-GmbH. Und es werden immer mehr. Das Mietshäuser Syndikat ist generell offen für neue, selbstorganisierte Hausprojekte. Die Folge ist, dass der Verbund fröhlich weiter wächst.

Allen gemeinsam ist der kollektive Wunsch nach einem Haus, in dem es sich selbstbestimmt leben lässt, dem nicht irgendwann die Zwangsräumung oder Abrissbirne winkt; mit bezahlbare Wohnraum, der dauerhaft dem spekulativen Immobilienmark entzogen ist. Dieser Wunsch steht am Anfang eines jeden Projekts.