FAQs - häufig gestellte Fragen
Seid ihr eine Kommune?
Nein. Wir sind eine Wohn- und Lebensgemeinschaft, die basisdemokratisch organisiert ist und das Gebäude in dem wir wohnen gemeinsam besitzt und verwaltet. Wir wohnen nach dem bewährten Konzept des Miethäuser Syndikat Modells (syndikat.org).
Wie viele Menschen wohnen bei euch?
Im Moment sind wir 47 Erwachsene und 18 Kinder (Stand Oktober 2020).
Was hat die Einzelnen dazu bewegt, in ein Wohnprojekt zu ziehen?
Zusammenleben mit Freund*innen, nicht mehr alleine wohnen, nicht alleine Wohnen im Alter, Wohnen in einer Gemeinschaft, mitbestimmen können, neue Wohn- und Lebensmodelle ausprobieren.
Wie hoch ist euer Quadratmeterpreis (kalt)?
Der Mietpreis pro qm beträgt 7,60 € kalt (Stand Januar 2020).
Wie alt sind die Menschen im Projekt?
Die Altersspanne bei uns ist 0 bis 71 Jahre (Stand Januar 2020).
Was muss ich tun, um bei euch wohnen zu können?
Du musst erst einmal Kontakt mit dem Projekt aufnehmen, z.B. über diese Webseite! Danach beginnt eine Kennenlernphase, in der du unsere Hausgemeinschaft und das Projekt kennenlernen kannst und dich mit unseren Strukturen, Entscheidungsprozessen, Grundsätzen und unserer Charta auseinandersetzen solltest. Du solltest z.B. das Plenum besuchen und dich an Aktionen im und ums Haus beteiligen.
Wenn wir als Gemeinschaft und du als Interessent*in nach dieser Kennenlernphase denkst, dass du gut ins Haus passt, kannst du einziehen sobald eine passende Wohnung oder ein passendes Zimmer frei ist.
Habt ihr einen großen Saal für alle?
Ja, unseren Gemeinschaftsraum. Hier findet u.a. das zweiwöchentliche Plenum statt. Er dient aber z.B. auch für Seminartage, Kindernachmittage und Geburtstagsfeiern. Er steht allen Bewohner*innen offen, sei es zum Teetrinken, Zeitunglesen, für Filmabende oder zum auf dem Sofa lümmeln.
Geputzt wird er von allen Bewohner*innen in eingeteilten Putzgruppen.
Welche Aufgaben gibt es im Projekt?
Selbstverwaltung macht viel Arbeit.
Alles wofür woanders die Eigentümer*innen zuständig ist, müssen wir selbst machen. In der Anfangsphase Finanzierungspläne und Kreditanträge stellen, Rückbau, Ausbau und Umbau organisieren, später auch die Buchhaltung und die Hausverwaltung. Im Projekt gibt es Arbeitsgruppen wie z.B Finanz-AG, AG Hausverwaltung, AG Grün, AG IT, etc.
Neue, eigene Ideen sind immer willkommen.
Wie viele Mitarbeit ist verpflichtet, wie viele Stunden pro Monat soll jeder/jede im Projekt mitarbeiten?
Es gibt keinen festen Stundensatz.
Doch damit unser Projekt gelingt, verständigen wir uns nach bestem Willen und Gewissen auf die gegenseitige Hilfe und Unterstützung. Alle Mitbewohner*innen sollen an Arbeitsgruppen teilnehmen, mitgestalten, Verantwortung übernehmen und im Plenum anwesend sein.
Hier gibt es natürlich immer Raum für persönliche Umstände. d.h. jede und jeder soll nach den eigenen Möglichkeiten individuell mitmachen können. Wichtig ist, wir brauchen alle!
Was erwartet das Projekt von den Bewohner*innen?
Wir erwarten ein solidarisches Miteinander und gegenseitige (Be-) Achtung, Toleranz, Verantwortung und Engagement von allen Bewohner*innen.
Gibt es auch mal Streit?
Ja, denn auch wir sind nur Menschen. Da braucht man auch mal einen kühlen Kopf, Gesprächsregeln, Netiquette und Fingerspitzengefühl.
Wie wird das Projekt finanziert?
Die Wirtschaftlichkeit des Gesamtkonzeptes wird nach realistischen ökonomischen Grundsätzen errechnet. Unser Gesamtfinanzierungskonzept ruht auf mehreren Säulen. Grundlage unserer Finanzierung seitens des Hausvereins sind neben Mieteinnahmen auch Eigenkapital, Direktkredite (also direkte Geldzuwendungen von Mitgliedern oder Dritten), öffentliche Fördergelder und zinsgünstige Bankkredite, Spenden und Mitgliedsbeiträge.
Kann man bei euch eine Wohnung kaufen?
Nein.
Nach dem Konzept des Miethäuser Syndikat Modells (syndikat.org) wurde ein Hausverein gegründet (Wohnprojekt 474 e.V.), in dem alle Bewohner*innen Mitglieder sind. Der Eigentumstitel für die Gebäude und Flächen hängt an der F13 Turley GmbH, deren Gesellschafter der Hausverein und die Miethäuser Syndikat GmbH sind.
Was passiert, wenn man ausziehen möchte?
Jeder Mietvertrag kann mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Kann ich eine Wohnung vererben?
Nein. Unsere Wohnungen kann man nur mieten.
Muss ich „links“ sein, um einziehen zu können? Was ist eure politische Richtung?
Nein, man muss nicht „links“ sein. Aber „rechts“ geht gar nicht! Wir dulden keinen Rassismus, Rechtsextremismus, Sexismus, keine Homophobie und keine anderen Formen der Diskriminierung.
Seid ihr barrierefrei?
Leider ist das Haus nicht komplett barrierefrei. Wir versuchen jedoch, noch bestehende Barrieren zurückzubauen.